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Secretaría de Comunicación Pública - Presidencia de la Nación

   04.07.2012

Procrear Bicentenario: documentación y requisitos

El Programa prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas. Entérate de todos lo que necesitas saber para acceder al plan de viviendas Procrear.

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El sueño de la casa propia, una realidad con Procrear Bicentenario
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El 20 de julio se realizò por Lotería Nacional el primer sorteo de los créditos hipotecarios que otorgará el programa de viviendas Procrear, que prevé construir en una primera etapa, unas 100.000 viviendas.
La Anses reveló que para ingresar a los sorteos los aspirantes tienen que completar una solicitud, que deberá ser enviada a través de la Web o personalmente, hasta el 17 de julio.

Una vez completado el formulario, sea en forma presencial en oficinas del Banco Hipotecario, o desde la Web de la Anses, se emitirá una "Constancia de Inscripción al sorteo".

Será requisito para aspirar a la inscripción del sorteo haber solicitado turno -a través de la Anses- con el Banco Hipotecario y haber concretado la reunión informativa, donde el interesado podrá interiorizarse si califica o no para los términos y condiciones de los créditos.

Para el mencionado sorteo, existirán criterios de cupo de acuerdo a regiones, niveles de ingreso, cantidad de hijos y personas con capacidades diferentes, según se informó.

La Anses explicó que se decidió "otorgar los créditos a través de un sorteo, con el objetivo de garantizar la equidad y la transparencia en el acceso a los créditos, y dado el gran nivel de aceptación del programa Procrear Bicentenario".

El organismo que conduce Diego Bossio explicó que los sorteos serán periódicos y que "las chances serán las mismas para todos sin importar la fecha de inscripción".

La Anses aclaró que "el hecho de haber sido elegido en el sorteo, no garantiza la efectiva obtención del crédito, el cual estará sujeto al efectivo cumplimiento de las políticas crediticias del Programa en un plazo de 90 días corridos desde la publicación de los resultados del sorteo".
El Programa Procrear Bicentenario prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas. Tendrá diferentes fuentes de recursos como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses y el Tesoro Nacional. Entérate los requisitos necesarios para acceder a los créditos.

REQUISITOS

Con terreno
Requisitos generales:
 
Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero
Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.
 
Requisitos mínimos terreno y obra:
El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.
El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.
Documentaciòn
 
Documentación personal:
 
D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
Constancia de CUIL / CUIT.
Estado civil: CASADO: Libreta de Matrimonio. DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.
Documentación justificatoria de ingresos:
Para personas en relación de dependencia:
Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes:
PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.
Régimen monotributo
Comprobante de adhesión al monotributo.
Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.
Documentación de terreno y obra a realizar:
Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Sin Terreno

Requisitos generales:
 Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
 Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
  Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Documentación
Documentación personal:
 
D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
Constancia de CUIL / CUIT.
Estado civil:
               - Casado: Libreta de Matrimonio.
              - Divorciado: Sentencia de divorcio.
              - Novios: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:
Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas independientes:
Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
Comerciante: Habilitación municipal.
             - Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias

Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo

 - Comprobante de adhesión al monotributo.
 - Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

¿Cúales son los terrenos para el plan viviendas Procrear?

Folleto explicativo
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